Projekt NEXUS erfolgreich abgeschlossen – neues Kompetenz-Zentrum in Gifhorn eröffnet

Es ist so weit: In einer außergewöhnlich kompakten Planungs- und Bauphase konnten wir gemeinsam mit unserem Team und starken Partnern das Projekt NEXUS erfolgreich fertigstellen. Nachdem das Katasteramt bereits im Mai 2025 in das Gebäude eingezogen ist, hat heute die Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg ihr neues Kompetenz-Zentrum an der prominenten Adresse Bahnhofstraße 2 in Gifhorn eröffnet.

Kundinnen und Kunden erleben dort ab sofort das neue Master-Design der Sparkasse im Innenausbau unmittelbar. So viel sei vorweggenommen: Das Ergebnis überzeugt auf ganzer Linie.

Auch äußerlich präsentiert sich das Gebäude in einem vollständig neuen Erscheinungsbild. Die realisierte Fassade ist noch eindrucksvoller geworden, als es die Visualisierungen zu Projektbeginn erwarten ließen. Durch den Ausbau des ursprünglichen Staffelgeschosses konnte zusätzliche Nutzfläche gewonnen und zugleich eine ruhigere, einheitlichere Fassadengestaltung erreicht werden. Die hochwertige, nachhaltige Aluminiumfassade überzeugt durch eine klare Gliederung bei gleichzeitiger Differenzierung der Oberflächenstruktur. Das Ergebnis ist ein freundlicher, professioneller Auftritt mit zeitlosem Farbton, der präzise auf den benachbarten Bahnhof abgestimmt ist. Konsequenterweise wird das Projekt bereits beim diesjährigen BDA-Schaufenster in Hannover präsentiert.

Nachhaltigkeit im Bestand – messbare Wirkung

Im rund 24-monatigen Planungs- und Realisierungszeitraum konnten unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit substanzielle Erfolge erzielt werden:

• Das ursprünglich 1969 errichtete Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 3.459,05 m² wurde vollständig entkernt und teilweise neu strukturiert, während der Rohbau erhalten blieb.

• Durch den Substanzerhalt konnten rund 450 kWh/m² graue Energie eingespart werden – insgesamt etwa 1.560.000 kWh.

• Das Gebäude zählte zuvor als sogenanntes Worst-Performing-Building (WPB) zu den energetisch schlechtesten 15 % in Deutschland.

• Nach der Sanierung erreicht es den Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE.

Zum Vergleich der Energieverbräuche:

• WPB: > 250 kWh/m²/Jahr

• KfW 40 EE: ca. 30–40 kWh/m²/Jahr

Weitere nachhaltige Maßnahmen umfassen unter anderem:

• Errichtung eines Erdsondenfeldes mit Wärmepumpe

• CO₂-freie Primärenergieerzeugung für Heizen und Kühlen

• Zusätzliche PV-Anlage zur Versorgung der Pumpentechnik

• Verzicht auf konventionelle Klimatisierung (mit wenigen Ausnahmen) zugunsten von Natural Cooling

• Hochwertige, mineralisch gedämmte Gebäudehülle

• Aluminium-Vorhangfassade mit über 75 % Recyclinganteil, vollständig rückbaubar und wiederverwertbar

Hoher Komfort – innen wie außen

Für Nutzerinnen, Nutzer und Mitarbeiter wurden sämtliche Komfortstandards realisiert, die auch bei einem Neubau zu erwarten sind, darunter:

• Heiz-/Kühldecken und Fußbodenheizung

• Geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

• KNX-Gebäudesteuerung

• Dreifachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz

Die Außenanlagen ergänzen das Konzept konsequent:

• Gründächer zur Regenrückhaltung und thermischen Entlastung

• Neue Freianlagen mit höherem Grünanteil und Regenrückhaltung

• Ladeinfrastruktur für E-Mobilität

• Ausreichend Fahrradstellplätze für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie Besucher

Derzeit laufen noch wenige Restleistungen und Optimierungen. Danach steht einer erfolgreichen und langfristigen Nutzung von NEXUS Gifhorn nichts mehr im Wege.

Die durchweg positive Presseberichterstattung, unter anderem in mehreren Artikeln der Aller Zeitung, bestätigt den eingeschlagenen Weg.

Wir sind stolz auf dieses Ergebnis und danken allen Beteiligten für ihr außerordentliches Engagement und ihre hohe fachliche Kompetenz. Der Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg gilt unser besonderer Dank für die partnerschaftliche Zusammenarbeit. Mit einem solchen Partner arbeiten wir jederzeit gerne wieder zusammen.