Projekt NEXUS – Einzug der Sparkasse CGW

Es ist so weit: in einer super-kompakten Planungs-und Bauphase konnten wir mit unserem Team und Partnern das Projekt NEXUS fertigstellen. Nachdem das Katasteramt bereits im Mai 2025 eingezogen ist, öffnete heute die Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg ihr neues Kompetenz-Zentrum mit der schönen Adresse „Bahnhofstraße 2“ in Gifhorn. Die Kundinnen und Kunden können das neue Master-Design der Sparkasse für den Innenausbau ab jetzt hautnah erleben. So viel vorweg: es ist richtig gut geworden.

Auch im Äußeren erscheint das Gebäude in völlig neuem Gewand und die Fassade ist noch grandioser geworden, als es die Visualisierungen zu Projektbeginn erahnen ließen. Durch den Ausbau des ursprünglichen Staffelgeschosses konnten Nutzfläche gewonnen und die Fassade einheitlicher gestaltet werden. Die klare, ruhige Gliederung der hochwertigen und nachhaltigen Aluminiumfassade bei gleichzeitiger Abwechslung in der Oberflächenstruktur erschaffen ein freundliches und professionelles Auftreten des Gebäudes. Der Farbton ist zeitlos und perfekt auf den benachbarten Bahnhof abgestimmt. Nur folgerichtig, dass das Projekt beim diesjährigen BDA Schaufenster in Hannover bereits präsentiert werden wird.

In den knapp 24 Monaten Planungs- und Realisierungszeitraum konnte unter dem Gesichtspunkt Nachhaltigkeit darüber hinaus Folgendes erreicht werden:

• das Gebäude von 1969 mit einer Bruttogeschossfläche von 3.459,05 qm wurde vollständig entkernt und teilweise umstrukturiert, aber der Rohbau blieb erhalten
  • d. h. es konnten ca. 450kWh/qm Energie durch den Erhalt der Substanz gespart werden, was insgesamt rund 1.560.000 kWh Energie ausmacht

• das Gebäude war ein „Worst-Performing-Building“ (WPB) und gehörte somit hinsichtlich des Primärenergiebedarfs zu den 15% der schlechtesten Gebäude in Deutschland
  • Nach der Sanierung ist es ein KfW Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare Energien)
  • Zum Vergleich der daraus resultierenden Verbräuche:
    • WPB: >250 kWh/qm/Jahr
    • KfW 40 EE: 30-40 kWh/qm/Jahr

• die Errichtung eines Erdsondenfeldes für die Wärmeerzeugung mit einer Erdwärmepumpe
  • Vollständig CO2-freie Erzeugung der Primärenergie für Heizen und Kühlen
  • Zusätzliche PV-Anlage für den Betrieb der Wärme- und Umwälzpumpen
  • Verzicht auf konventionelle Klimatisierung (wenige Ausnahmen für Spitzenlastbereiche) und dadurch umweltschonende Temperierung über „Natural Cooling“ mit Erdwärmepumpe

• die Gebäudehülle
  • Hochwertig und nachhaltig mit Mineralwolle gedämmt
  • Vorhangfassade aus Aluminium: hochwertig und zugleich nachhaltig
    • mehr als 75% des Aluminiums stammen aus recyceltem Material
    • Aluminium kann zerstörungsfrei demontiert und erneut recycelt werden

• hoher Komfort für Kunden und Mitarbeiter durch
  • Heiz-Kühldecken und Fußbodenheizung
  • Geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • KNX-Gebäudesteuerung
  • 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • sämtliche Standards, die auch in einem Neubau zu erwarten sind

• Außenanlagen
  • Errichtung von Gründächern für Starkregenrückhalt und Wärmeschutz
  • Neue Außenanlagen mit Regenrückhaltung und größerem Grünanteil als vorher
  • Ladesäulen für Mitarbeiter und Kunden
  • Ausreichend Fahrradständer für Mitarbeiter und Kunden

Wenige Restleistungen und Optimierungen laufen derzeit noch,  aber dann steht einer erfolgreichen und langjährigen Nutzung von NEXUS Gifhorn nichts mehr im Wege!

Die Presseberichterstattung war daher auch sehr positiv, z. B. in verschiedenen Artikeln der Aller Zeitung

Wir sind stolz auf das Ergebnis und danken allen Beteiligten für ihr hohes Engagement und die große Kompetenz, die sie in das Projekt eingebracht haben.

Der Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg danken wir ganz besonders für die partnerschaftliche Zusammenarbeit. Gerne arbeiten wir mit so einem Partner erneut zusammen.