Freie Wohnungen im Aue-Süd Quartier

Jeder Strategie geht eine sorgfältige Analyse der Fakten voraus. Sie kann auf Gesellschafts-, Portfolio- oder Objektebene erfolgen. Entscheidend ist hier unser Ansatz: Wir analysieren mit dem Blick des Eigentümers. Aus dieser Perspektive und den immobilienwirtschaftlichen Möglichkeiten entwickeln wir eine Immobilienanlage.

Wohneinheiten zur Vermietung

Im Wohn- und Lebensquartier Aue Süd sind vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht hellen und klug geschnittenen Wohnungen verschiedener Größe entstanden. Die Vier-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss haben einen großzügigen Balkon. Die Zwei- Zimmer-Wohnungen im zweiten Obergeschoss verfügen über eine großangelegte Dachterrasse, wobei eine Wohnung über Terrasse und Balkon verfügt.

Die Energieversorgung für Heizung und Allgemeinstrom erfolgt autark, sicher und CO2-neutral über Geothermie und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Als Mieter besteht die Möglichkeit, auch den Mieterstrom über die ACRIBO Service GmbH zu beziehen, da im gesamten Quartier große PV-Anlagen installiert werden. Alle vier Wohnhäuser sind im KfW-55-Standard erbaut und der errechnete voraussichtliche Energiebedarf der Gebäude liegt im Bereich A. Das gesamte Bauprojekt wird mit „DGNB-Gold“ prämiert (DGNB = Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten der Objekte im Überblick:

– Hervorragend geschnittene Wohnungen für diverse Haushaltsgrößen und Lebenssituationen geeignet
– Viel Platz in den Küchen und großzügige Bäder, in der Regel mit Dusche und Wanne
– Barrierefreie Wohnungen, Austritt auf Terrasse oder Balkon barrierefrei
– Hochwertige Fliesen und nachhaltige Bodenbeläge; der Balkonbelag kann z. B. 100 Jahre wiederverwendet werden
– Hoher Schallschutz zwischen den Wohneinheiten
– Sehr guter KfW 55 Standard (42,83 kWh/qm/a), Mineralwolle an Wänden und Dächern für eine gesundes Raumklima
– Kein Polystyrol!
– Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
– Temperieren (Kühlung) im Sommer über Fußbodenheizung möglich
– Nachhaltige und dauerhaft günstige Energieversorgung über eigene Geothermie- und Photovoltaikanlagen

Lage

Das Wohn- und Lebensquartier Aue Süd entsteht seit Juli 2021 auf mehr als 32.500 qm Grundstück in Burgdorfs Südstadt. Es entstehen Handelsflächen für Nahversorgung. Flächen für Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleistungen sowie eine Kindertagesstätte und Servicewohnungen für ältere Menschen. Wenn Sie in diesem Quartier leben, können Sie alles zu Fuß erledigen.

Im ersten Bauabschnitt wurden ein neuer ALDI-Markt, Deichmann sowie JYSK errichtet, die im Frühjahr 2022 eröffneten. Im August 2023 wird zudem ein E-Center eröffnen, das das Angebot komplettiert. Gegenüber zu den vier Wohnhäusern ist ein Ärztehaus mit verschiedenen medizinischen Angeboten sowie einer Apotheke und einem Blumengeschäft im Erdgeschoss geplant. Ergänzt werden soll diese Einheit um einen Gebäude, das für Service-Wohnen vorgesehen ist und in Ecklage zum Ostlandring wird eine fünfgruppige KITA entstehen. Die Fertigstellung von Ärztehaus, Service-Wohnen und KITA ist für die nächsten zwei Jahre geplant, sodass sich östlich der Wohnhäuser noch bis voraussichtlich Ende 2024 Bautätigkeit darstellt.

Sonstiges

Die Häuser werden von unseren eigenen Hausmeistern betreut, die auch für kleine Reparaturen und Notfälle schnell zur Stelle sind.

Bei Anfragen zwecks Besichtigung unbedingt erforderlich:
1. vollständiger Name
2. E-Mail-Adresse
3. Rufnummer

Ansprechpartner:
Patrick Hoare
p.hoare@acribo.com

Genaue Terminvergaben erfolgen individuell. Von unbestätigten Besichtigungen bitten wir abzusehen.

Wohneinheiten

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Haus A4 / A4-07-DG

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Quartier:

See-Quartier

Verfügbar ab:

01.06.2023

Wohnfläche:

79.5 m²

Etage:

DG

Zimmer:

2

Gesamtmiete:

1250 €

Besonderheiten:

Dachterrasse
Haus A4 / A4-05-OG1

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Quartier:

See-Quartier

Verfügbar ab:

01.06.2023

Wohnfläche:

72.11 m²

Etage:

1.OG

Zimmer:

2

Gesamtmiete:

1065 €

Besonderheiten:

Balkon
Haus A3 / A3-07-DG

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Quartier:

See-Quartier

Verfügbar ab:

01.06.2023

Wohnfläche:

79.5 m²

Etage:

DG

Zimmer:

2

Gesamtmiete:

1250 €

Besonderheiten:

Dachterrasse
Haus A2 / A2-08-DG

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon

Quartier:

See-Quartier

Verfügbar ab:

01.06.2023

Wohnfläche:

85.78 m²

Etage:

DG

Zimmer:

2

Gesamtmiete:

1345 €

Besonderheiten:

Balkon, Dachterrasse
Haus A2 / A2-07-DG

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Quartier:

See-Quartier

Verfügbar ab:

01.06.2023

Wohnfläche:

79.5 m²

Etage:

DG

Zimmer:

2

Gesamtmiete:

1250 €

Besonderheiten:

Dachterrasse
Haus A1 / A1-02-EG

2-Zimmer-Wohnung mit Terasse

Quartier:

See-Quartier

Verfügbar ab:

01.06.2023

Wohnfläche:

74.2 m²

Etage:

EG

Zimmer:

2

Gesamtmiete:

1095 €

Besonderheiten:

Barrierefrei, Terrasse mit Privatgarten

Ihr Ansprechpartner für die Vermietungen

Patrick Hoare

Geschäftsführer
ACRIBO Service GmbH

Tel: +49(0)511/590 974 70
Mail: hv@acribo.com